O locuință cu trei camere și un teren de 1.000 de metri pătrați a fost pusă la vânzare în Ungaria la un preț neobișnuit de mic. Proprietatea se află în satul Nagyszénás, din districtul Orosház, județul Békés, la o distanță de aproximativ 30 de kilometri de un punct de trecere a frontierei cu România. Anunțul a apărut pe un grup de Facebook dedicat tranzacțiilor imobiliare din țara vecină, adresându-se persoanelor care pot efectua plata integral, prin cash.
Inițial, prețul cerut pentru această casă era de 4.500 de euro, însă oferta a fost ulterior scăzută la 4.000 de euro. Vânzătorul a subliniat caracterul unic al tranzacției, afirmând că nu se poate găsi o casă în altă parte la un asemenea preț. Imobilul este descris ca fiind situat într-o zonă centrală a localității, având la dispoziție utilități esențiale precum apa, gazul și electricitatea, care sunt deja racordate la rețea.
Din imaginile prezentate în anunț, se poate observa o casă de tip parter, cu un acoperiș realizat din țiglă, dotată cu ferestre și rulouri exterioare. Terenul aferent locuinței este unul generos, măsurând 1.000 de metri pătrați, iar porțiunea din fața clădirii este parțial acoperită de vegetație. Această structură atrage atenția prin raportul dintre dimensiunea terenului și costul extrem de redus impus de proprietar pentru achiziție.
Interesul românilor pentru locuințele de peste graniță este în creștere, mulți alegând să locuiască în Ungaria pentru a-și păstra locurile de muncă în România. Datele furnizate de Oficiul Central de Statistică al Ungariei (KSH) confirmă acest trend, indicând faptul că cetățenii români au achiziționat 671 de locuințe în țara vecină în anul 2024, un număr mai mare față de cele 632 de proprietăți cumpărate în anul precedent.
Cumpărătorii români se concentrează în special pe județele de la graniță, județul Békés reprezentând aproximativ 30% din achizițiile lor, urmat de Hajdú-Bihar cu 15% și Szabolcs-Szatmár-Bereg cu 10%. În 2024, prețul mediu al locuințelor achiziționate de români a fost de 16,8 milioane de forinți. Totodată, în aceeași perioadă, aproximativ 6.600 de cetățeni străini au cumpărat proprietăți rezidențiale pe teritoriul maghiar, conform statisticilor oficiale.
Achiziționarea unor proprietăți la prețuri atât de mici necesită o atenție sporită din partea cumpărătorilor. Este esențială verificarea stării acoperișului, a instalațiilor și a documentelor cadastrale, precum și a eventualelor datorii care pot greva imobilul. Deși cetățenii UE pot cumpăra locuințe în Ungaria fără autorizații speciale, tranzacțiile trebuie înregistrate corect în evidențele funciare maghiare pentru a asigura legalitatea transferului de proprietate.