George Iacobescu, omul de afaceri român care a coordonat transformarea celebrului cartier Canary Wharf, revine în prim-planul pieței imobiliare din Londra. Acesta coordonează planurile pentru un nou zgârie-nori masiv care va fi construit în zona centrală a orașului. Proiectul este raportat de Financial Times și vizează dezvoltarea unei structuri de o dimensiune impresionantă în inima financiară a capitalei britanice, marcând o nouă etapă în activitatea sa de dezvoltator imobiliar.
Proiectul propus de proprietarul terenului, compania de asigurări AmTrust Financial Services din New York, prevede demolarea clădirii Exchequer Court. Această structură actuală se află situată în apropierea faimosului zgârie-nori Gherkin. În locul ei, se dorește ridicarea unui turn de 300 de metri înălțime, care va avea un total de 70 de etaje. Noua construcție va oferi aproximativ 92.000 de metri pătrați de spații de birouri moderne pentru piața locală.
Planurile pentru noua clădire vor intra în faza de consultare publică chiar în această lună. Ulterior, la începutul anului viitor, o cerere oficială de urbanism va fi depusă la City of London Corporation. Această cerere va include feedbackul primit de la comunitate în urma consultărilor. Dacă proiectul va primi toate avizele necesare, compania AmTrust estimează că lucrările de construcție vor fi finalizate până în anul 2033.
Decizia de a investi vine într-un context în care capitala britanică se confruntă cu un deficit sever de spații de birouri de înaltă calitate. Dezvoltatorii au oprit numeroase proiecte din cauza incertitudinilor cauzate de Brexit și de pandemia de Covid-19. Conform unei prognoze realizate de Knight Frank, până în anul 2028 nu va mai exista niciun spațiu de birouri de top disponibil pentru închiriere în City of London, ceea ce justifică nevoia de noi construcții.
Chaya Cooperberg, director de resurse umane și comunicare la AmTrust, a declarat că aceasta este o investiție pe termen lung în Londra. Ea a subliniat că proiectul va contribui la acoperirea nevoilor orașului privind spațiile de lucru de înaltă calitate. Deși ratele dobânzilor și costurile construcțiilor sunt ridicate, reprezentanta companiei consideră că turnul se află într-o zonă cu cerere foarte ridicată, fiind una dintre cele mai aglomerate zone ale orașului.
Proiectul de dezvoltare al autorităților locale, numit City Plan 2040, impune livrarea a cel puțin 1,2 milioane de metri pătrați de spații suplimentare de birouri până la acea dată. Această strategie vizează extinderea capacității de birouri din zonă, încercând să mențină un echilibru între susținerea creșterii economice și protejarea patrimoniului istoric local, în ciuda frecventelor discuții privind impactul noilor turnuri asupra monumentelor din regiune.