George Iacobescu, inginerul de origine română care a contribuit la transformarea zonei Canary Wharf, pregătește un nou proiect imens în Londra. Acesta vizează construcția unui turn de birouri cu o înălțime de 300 de metri, situat în apropierea celebrului imobil Gherkin. Proiectul este coordonat pentru asigurătorul american AmTrust Financial Services, care intenționează să înlocuiască actuala clădire Exchequer Court cu o structură de 70 de etaje.
Planurile de construcție propuse de AmTrust includ nu doar spații de birouri, ci și zone destinate publicului larg. Proiectul prevede o curte la parter și grădini situate la un etaj superior, care vor fi accesibile tuturor cetățenilor. Aceste spații verzi și de recreere vor ocupa împreună aproximativ 3.500 de metri pătrați, dintr-o suprafață totală a complexului de 100.000 de metri pătrați, conform informațiilor furnizate de Chayei Cooperberg.
Deși finalizarea lucrărilor este estimată pentru anul 2033, proiectul se află încă în faze incipiente și necesită aprobări oficiale. AmTrust urmează să prezinte planurile publicului pentru a lua în considerare observațiile primite înainte de a depune cererea de autorizare la administrația districtului financiar al Londrei. Durata procedurilor de aprobare va determina exact momentul în care vor începe lucrările propriu-zise pe șantier.
Decizia de a investi în acest turn vine într-un context în care oferta de clădiri noi de birouri de înaltă calitate este limitată. Consultanții de la Knight Frank estimează că, în anii 2028 și 2029, districtul financiar al Londrei ar putea rămâne fără spații disponibile pentru închiriere în segmentul de top. Amânarea proiectelor după Brexit și perioada pandemiei de COVID-19 au contribuit la această situație a pieței imobiliare.
George Iacobescu are o carieră vastă, începând cu proiectarea stațiilor de pompare în România, după ce a urmat Liceul „Dimitrie Cantemir” și studiile de inginerie în București. După o perioadă în Canada, el s-a mutat la Londra în 1988 pentru a supraveghea dezvoltarea Canary Wharf, un proiect susținut de Margaret Thatcher. Pentru realizările sale, el a primit titlul de cavaler de la regina Elisabeta la 31 decembrie 2011.
Construcția de clădiri înalte în zonele centrale ale marilor metropole generează adesea dezbateri între dezvoltatori și organizațiile de protecție a patrimoniului. Acestea se tem că noile turnuri pot altera estetica monumentelor istorice. Totuși, Inspectoratul de Urbanism a menționat că regulile actuale permit dezvoltarea economică, fără a compromite protecția clădirilor vechi, evaluând astfel politica generală de urbanism aplicată în regiune.