O localitate mică din Ungaria a început să atragă un număr tot mai mare de cetățeni străini, inclusiv români, datorită prețurilor extrem de scăzute ale proprietăților. Satul Ujiraz, situat în județul Hajdu-Bihar, este populat de doar 400 de locuitori și oferă oportunități imobiliare care ies în evidență față de restul pieței. Prețurile din această zonă sunt considerabil mai mici decât în restul țării, transformând satul într-o destinație interesantă pentru cei care caută locuințe accesibile.
Conform datelor furnizate de platforma imobiliară ingatlan.com, prețul mediu pe metru pătrat în Ujiraz este de doar 250 de lei. Această cifră permite achiziționarea unei case cu grădină la un preț de aproximativ 12.000 de lei. Astfel, o proprietate întreagă poate fi cumpărată la un cost echivalent cu două salarii medii din România, o situație care pare greu de imaginat în contextul creșterii generale a prețurilor locuințelor din regiune.
Proprietățile din acest sat nu reprezintă clădiri abandonate sau ruine, deoarece multe dintre ele dispun de utilități esențiale, precum apă, gaz și electricitate. Un exemplu relevant este o casă care a fost vândută împreună cu un teren de 3.000 de metri pătrați. Deși achiziția este ieftină, proprietarii au menționat că este necesară o renovare pentru a asigura confortul, costurile pentru aceste lucrări de întreținere situându-se în jurul valorii de 5-6 milioane de forinți.
Experiența unor persoane care au investit deja în zona respectivă confirmă realitatea acestor prețuri mici. Un bărbat care lucrează în Austria a relatat că a achiziționat în trecut o proprietate cu 800.000 de forinți, echivalentul a aproximativ 2.200 de euro, și ulterior o altă casă cu 1,3 milioane de forinți, adică circa 3.500 de euro. Aceste tranzacții demonstrează că nivelul de costuri din Ujiraz este unul real și accesibil pentru investitorii străini.
Pe lângă faptul că unii foști locuitori aleg să revină în această zonă, satul este descoperit tot mai des de cetățeni germani și români. Cadru natural oferit de pajiști, păduri și câmpuri, împreună cu un stil de viață liniștit și sigur, contribuie la atractivitatea localității. Această combinație de factori face ca Ujiraz să fie o alegere pentru cei care doresc să evite creditele bancare mari și zgomotul orașelor.
Tendința de migrație către zonele rurale cu costuri de întreținere reduse reflectă o schimbare în prioritățile de locuire ale multor cetățeni europeni. În contextul instabilității prețurilor pe piața imobiliară din marile orașe, căutarea unor comunități mici, cu infrastructură de bază funcțională, devine o strategie pentru a obține proprietăți fără a recurge la rate bancare pe termen lung.