Piața imobiliară din Marea Britanie înregistrează o scădere a prețurilor pentru a patra lună consecutivă, afectând direct costul locuințelor. În luna octombrie, prețul mediu al unei proprietăți a ajuns la 296.285 de lire sterline, conform datelor furnizate de banca Lloyds. Această evoluție negativă surprinde analiștii, deoarece aceștia prognozau o ușoară creștere de 0,1%, însă realitatea de pe teren a indicat o scădere de 0,6% față de luna septembrie.
Evoluția prețurilor este marcată de o scădere anuală de 1,2% față de octombrie 2025, ceea ce reprezintă cea mai mare diminuare din octombrie 2023. Regiunea din sudul Angliei este cea mai afectată, în timp ce în Irlanda de Nord, Scoția și Țara Galilor prețurile continuă să crească. Londra a înregistrat cea mai mare scădere anuală, de 3,1%, cu o medie a prețurilor de 524.892 de lire sterline, urmată de sud-estul și sud-vestul Angliei, care au scăzut cu câte 2,4%.
Contextul economic dificil pune sub presiune cererea de locuințe, iar Andrew Asaam, director pentru credite ipotecare la Lloyds, explică faptul că noile presiuni inflaționiste mențin dobânzile la niveluri ridicate. Conflictul din Orientul Mijlociu a contribuit la această situație, ducând prețul petrolului peste 100 de dolari pe baril și propulsând inflația la 3,5% în septembrie. Dobânda medie pentru un credit ipotecar cu dobândă fixă pe doi ani a ajuns la 5,97%, iar cea pe cinci ani la 5,99%.
Banca Angliei a majorat dobânda de referință cu un sfert de punct, la 4%, marcând prima creștere din ultimii trei ani. Această decizie îi face pe mulți potențiali cumpărători să ezite, în special familiile care doresc să treacă la locuințe mai mari sau cei care trebuie să își refinanțeze creditul. Amy Reynolds, de la o agenție imobiliară londoneză, subliniază că adevărata pagubă este de natură psihologică, deoarece noile creșteri sugerează că împrumuturile devin tot mai scumpe.
Situația pieței este agravată de scăderea cererii cu 10% și a vânzărilor convenite cu 9%, conform portalului Rightmove. Numărul creditelor ipotecare aprobate a coborât în septembrie la 53.443, cel mai mic nivel din decembrie 2023, în timp ce compania Savills estimează că o revenire a pieței nu va avea loc înainte de 2028. În contrast cu scăderea prețurilor de vânzare, chiriile au cunoscut o creștere de 2,9% într-un an, iar numărul locuințelor noi scoase la vânzare a scăzut cu 6%.
Această instabilitate economică din Marea Britanie este relevantă pentru comunitatea românică, care reprezintă cea mai numeroasă comunitate de cetățeni europeni din țară. Conform documentelor Ministerului Muncii, peste un milion de români au rezidență legală în Regatul Unit, fiind direct interesați de evoluția costurilor cu locuințele și a condițiilor de creditare în această regiune.