Piața imobiliară din Marea Britanie a înregistrat în luna octombrie o scădere a prețurilor locuințelor cu 0,6%, marcând cea mai abruptă rată de diminuare din ultimii trei ani. Această evoluție reprezintă a patra scădere lunară consecutivă, într-un context în care prețul mediu al proprietăților a coborât la nivelul de 296.285 de lire sterline. Datele furnizate de firma Lloyds indică faptul că această scădere este mult mai pronunțată decât cea de 1,6% înregistrată în august 2023.
Analistii de pe piață au fost surprinși de acest rezultat, deoarece se așteptau la o ușoară creștere lunară de 0,1%, care ar fi marcat prima evoluție pozitivă din iunie. În schimb, prețurile locuințelor au scăzut cu 1,2% față de aceeași lună a anului trecut, reprezentând cea mai mare scădere anuală din octombrie 2023. Această tendică negativă afectează direct accesibilitatea proprietăților pentru numeroși cetățeni care doresc să investească în imobiliare.
Andrew Asaam, directorul creditelor ipotecare de la Lloyds, explică faptul că cererea de locuințe este pusă la încercare de un context economic dificil. Presiunile inflaționiste, alimentate parțial de conflictul din Orientul Mijlociu, mențin costurile de împrumut la niveluri ridicate, ceea ce pune presiune pe finanțele gospodăriilor. Din acest motiv, mulți cumpărători adoptă o poziție de precauție, evitând tranzacțiile majore în această perioadă de incertitudine economică.
Costurile de finanțare rămân foarte mari pentru potențialii cumpărători, rata medie fixă a creditelor ipotecare pe doi ani fiind de 5,97%, iar cea pe cinci ani de 5,99%, conform Moneyfacts. Amy Reynolds, șefa departamentului de vânzări de la agenția Antony Roberts din Richmond, Londra, menționează că daunele sunt și psihologice, deoarece orice creștere a ratelor îi face pe oameni să ezite. Această situație este agravată de faptul că Banca Angliei a majorat rata de bază la 4%.
Impactul scăderilor este cel mai vizibil în Londra Mare, unde prețurile au scăzut cu 3,1% față de anul trecut, ajungând la o medie de 524.892 de lire sterline. Regiunile sud-estul și sud-vestul Angliei au înregistrat, la rândul lor, scăderi anuale de 2,4%, cu prețuri de 379.258, respectiv 298.057 de lire sterline. În contrast, creșterea anuală a prețurilor rămâne relativ puternică în Scoția, Irlanda de Nord și Țara Galilor, deși presiunea crește în sudul Angliei.
Comunitatea de români din Marea Britanie este una dintre cele mai mari din Europa, cu peste 1,47 milioane de cetățeni stabiliți în această țară, conform datelor de la Ministerul Muncii din România. Această masă de locuitori este direct interesată de evoluția pieței imobiliare locale, în special în contextul dificultăților de acces la credite ipotecare și al volatilității prețurilor de proprietăți din marile aglomerații urbane.