Proiectul rezidențial Greenfield Băneasa, dezvoltat de Impact Developer & Contractor, a reușit obținerea certificării BREEAM Excellent pentru un set de 12 clădiri. Această recunoaștere internațională, emisă de BRE Global, vizează 982 de apartamente situate în fazele 1, 2, 3 și 5 ale UTR3, cunoscut de local actually Cartierul Teilor. Suprafața utilă interioară netă a acestor clădiri însumează 62.706 metri pătrați, în timp ce suprafața construită desfășurată interioară depășește 96.999 de metri pătrați.
Certificarea acoperă o parte semnificativă din ansamblul UTR3, care include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente. Pentru faza 4, care este formată din două clădiri și 185 de apartamente, s-a depus deja documentația pentru autorizația de construire, urmând ca execuția să înceapă imediat după emiterea acesteia. Procesul de monitorizare a criteriilor de sustenabilitate a fost unul continuu, desfășurându-se pe parcursul întregului ciclu de dezvoltare a proiectului.
Echipa BuildGreen a monitorizat lunar implementarea standardelor pe șantier pentru a asigura conformitatea cu cerințele asumate încă din etapele inițiale. Lucrările au fost realizate în perioada 2021-2026, ceea ce a impus o coordonare riguroasă și un proces de verificare constantă pe o durată de cinci ani. Răzvan Nica, CEO și fondator al BuildGreen, a subliniat că dimensiunea dezvoltării și durata execuției au reprezentat provocări majore pentru întreaga echipă implicată.
Eficiența energetică a proiectului este susținută de integrarea panourilor fotovoltaice și a sistemelor solare termice pentru producția de energie regenerabilă. Proiectul a obținut punctaj maxim la capitolul gestionarea apelor pluviale, reducerea riscului de inundare și protejarea valorii ecologice a sitului. De asemenea, clădirile includ obiecte sanitare eficiente și sisteme de monitorizare a consumului, asigurând în același timp un confort termic, vizual și acustic optim pentru rezidenți.
Standardele BREEAM Excellent impun respectarea unor criterii stricte în domenii precum energia, apa, materialele, transportul și biodiversitatea. În cadrul acestui proiect, utilizarea spațiilor verzi și a clădirilor de parcare supraterane separate de zonele locuite a permis eliberarea unor suprafețe pentru zone pietonale și locuri de petrecere. Această abordare vizează reducerea impactului asupra mediului și creșterea durabilității construcțiilor pe întreaga lor durată de exploatare.
Sectorul imobiliar rezidențial din România trece printr-o etapă de maturizare, în care investitorii și cumpărătorii analizează tot mai atent performanța clădirilor. Implementarea unor standarde internaționale precum BREEAM reflectă interesul pentru eficiență și confort, oferind beneficii concrete pentru viitorii locatari. Această evoluție demonstrează că sustenabilitatea poate fi aplicată la scară largă în dezvoltările urbane moderne din țară.