Sectorul tranzacțiilor imobiliare din România a devenit a doua cea mai importantă destinație pentru capitalul străin, ocupând o pondere de 16,4% din totalul investițiilor străine directe. La finalul anului 2025, soldul investițiilor în acest segment a ajuns la aproximativ 22,1 miliarde de euro, conform datelor Băncii Naționale a României. Această cifră reprezintă o creștere față de ponderea de 16% înregistrată în anul 2024, consolidând poziția sectorului în economia națională.
În ceea ce privește fluxul net de capital, tranzacțiile imobiliare au atras 479 milioane de euro în cursul anului 2025. Această valoare este mai mică în comparație cu cei 593 milioane de euro atraiși în anul 2024. În același interval, segmentul construcțiilor a generat un flux de 74 milioane de euro, ajungând la un sold total de 1,82 miliarde euro. Împreună, aceste două componente au contribuit semnificativ la dinamica investițiilor străine din țară.
Analiza realizată de Cushman & Wakefield Echinox arată că, în ultimul deceniu, sectorul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare a cunoscut o expansiune masivă. În perioada 2015-2025, soldul investițiilor în acest domeniu a crescut cu 185,7%, adică o creștere de aproximativ 15,5 miliarde de euro. Valoarea a pornit de la circa 8,4 miliarde de euro și a ajuns la aproape 23,9 miliarde de euro, marcând o maturizare a pieței locale.
Din punct de vedere al structurii economice, industria prelucrătoare rămâne principalul motor al capitalului străin, cu un sold de 35,7 miliarde de euro. Urmând imobiliarele, restul investițiilor sunt distribuite către comerț, cu 15,8%, și intermedieri financiare și asigurări, cu 14,8%. Împreună, aceste patru sectoare de activitate concentrează 86,2% din soldul total net al investițiilor străine directe raportate de autorități.
Concentrarea acestor fluxuri de capital rămâne puternic orientată către zona de sud a țării. Regiunea București-Ilfov atrage 66,9% din soldul total al investițiilor străine directe din România, o creștere față de 65,4% înregistrată în 2024. Din perspectiva imobiliară, această regiune deține aproape 63% din stocul de spații moderne de birouri, retail și parcuri industriale sau de logistică, evidențiind rolul dominant al capitalei.
La nivelul întregii economii, fluxul net de investiții străine directe a ajuns la 7,9 miliarde de euro în 2025, înregistrând o creștere de 41,1% față de anul precedent. Această evoluție a permis inversarea tendinței descendente observate în ultimii doi ani. Soldul total net al investițiilor străine directe în România a atins la finalul anului 2025 valoarea de 134,8 miliarde de euro, în creștere cu 7,8% față de perioada 2024.