Luna septembrie marchează începutul perioadei de maximă aglomerație pe piața locuințelor, pe măsură ce studenții se pregătesc pentru noul an universitar. Această perioadă aduce o presiune sporită asupra prețurilor, însă există opțiuni mai accesibile în anumite orașe. Daniel Crainic, director Imobiliare.ro, avertizează că unii proprietari adoptă un comportament speculativ în această lună. Din acest motiv, se recomandă studenților să securizeze locuințele din timp, pentru a evita prețurile ridicate.
Timișoara se evidențiază ca fiind unul dintre cele mai ieftine mari centre universitare din țară. O garsonieră poate fi închiriată aici cu un buget mediu de 275 de euro pe lună. Pentru un apartament cu două camere, costul ajunge la 440 de euro, în timp ce pentru locuințe cu trei camere media este de 500 de euro. Această structură de prețuri face ca orașul să fie o opțiune atractivă pentru cei care urmăresc costuri reduse.
În ceea ce privește cele mai ieftine variante de garsoniere, Oradea deține un avantaj, cu un preț mediu de 250 de euro pe lună. Sibiul urmează imediat, oferind garsoniere la un preț de 300 de euro. În ambele orașe, costul pentru apartamentele cu două camere este de 40ă0 euro, iar pentru cele cu trei camere, media este de 500 de euro. Aceste orașe reprezintă alternative solide pentru studenții cu bugete limitate.
Iașiul prezintă un profil de costuri diferit, unde o garsonieră costă în medie 340 de euro, iar apartamentele cu două camere ajung la 450 de euro. Pentru locuințe cu trei camere, prețul mediu este de 550 de euro. Totuși, în cartiere precum CUG sau Frumoasa, studenții pot găsi variante mai ieftine, cu un preț mediu de aproximativ 350 de euro pentru un apartament. În zona Alexandru cel Bun, prețul este de 360 de euro.
Brașovul și Constanța sunt alte orașe cu prețuri variate în funcție de zonele analizate. În Brașov, media pentru o garsonieră este de 350 de euro, iar pentru apartamente cu două camere este de 500 de euro. La Constanța, în zonele Tomis III și Inel I, chiriile sunt de 450 de euro, o valoare cu 10% mai mică față de anul trecut. În aceste zone, s-au observat chiar și scăderi de 20% în cazul locuințelor din zonele centrale.
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din România, cu prețuri care variază extrem de mult între sectoare. În capitală, media pentru o garsonieră este de 400 de euro, iar pentru un apartament cu două camere ajunge la 600 de euro. În zona Primăverii, prețurile pot atinge chiar 3.000 de euro pe lună. În schimb, în sectorul Militari, un apartament poate fi închiriat cu aproximativ 400 de euro, oferind o alternativă pentru bugetele mai mici.
Această dinamică a pieței de închirieri este influențată de sezonul de început de an universitar, când cererea crește brusc. În România, deciziile economice și de locuire sunt adesea legate de perioadele de pregătire academică. În mod tradițional, luna septembrie este cea mai solicitată pentru căutarea locuințelor, ceea ce influențează direct prețurile afișate de proprietari în marile centre urbane ale țării.