Sectorul tranzacțiilor imobiliare din România a ajuns să fie a doua cea mai importantă destinație pentru investițiile străine directe, după industria prelucrătoare. La finalul anului 2025, soldul investițiilor în acest domeniu a fost de aproximativ 22,1 miliarde de euro, conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox. Această evoluție indică o schimbare în modul în care capitalul extern este direcționat către piața locală.
Tranzacțiile imobiliare au reprezentat 16,4% din soldul total al investițiilor străine directe din țară, o creștere față de pragul de 16% înregistrat în anul precedent. În cursul anului 2025, acest segment a reușit să atragă un flux net de 479 de milioane de euro. Pe de altă parte, segmentul construcțiilor a obținut 74 de milioane de euro, atingând un sold de 1,82 miliarde euro.
Dacă analizăm perioada 2015-2025, soldul investițiilor străine directe din domeniul construcțiilor a cunoscut o creștere masivă de 185,7%. Această evoluție înseamnă că valorile au urcat de la 8,4 miliarde euro la aproape 23,9 miliarde euro în decurs de un deceniu. Împreună, construcțiile și tranzacțiile imobiliare constituie al doilea cel mai important pilon pentru capitalul străin, după industria care adună 37,8% din soldul total.
Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, susține că această evoluție confirmă maturizarea pieței și interesul pe termen lung al investitorilor. Ea menționează că faptul că soldul investițiilor din construcții și tranzacții imobiliare aproape s-a triplat în ultimul deceniu reflectă rolul vital al acestui sector. Fluxul net de investiții pentru aceste două segmente a rămas pozitiv în 2025, înregistrând 553 de milioane de euro.
La nivelul întregii economii, fluxul net de investiții străine directe din România a ajuns la 7,9 miliarde euro în 2025, o creștere de 41,1% față de anul 2024. Capitalurile proprii au înregistrat 3,25 miliarde euro, profiturile reinvestite au fost de 3,01 miliarde euro, iar instrumentele de natura datoriei au atins 1,65 miliarde euro. Regiunea București-Ilfov rămâne motorul principal, atrăgând 66,9% din soldul total de investiții.
Investițiile străine directe reprezintă un indicator macroeconomic esențial pentru stabilitatea economică a unui stat, reflectând încrederea actorilor externi în cadrul legislativ și stabilitatea pieței de capital. În România, aceste fluxuri sunt monitorizate constant pentru a evalua capacitatea de absorbție a capitalului și impactul acestuia asupra dezvoltării infrastructurii și a sectorului de servicii moderne.