Capitala Greciei, Atena, trece printr-o transformare urbană majoră prin intermediul proiectului The Ellinikon, situat pe terenul fostului aeroport internațional. Acest plan de regenerare urbană, descris ca un „smart city”, include aproximativ 9.000 de locuințe moderne, centre comerciale, birouri, hoteluri și un turn rezidențial de mari dimensiuni numit Riviera Tower. Proiectul este conceput să integreze tehnologii de ultimă generație și spații verzi extinse, oferind o alternativă de lux în zona Riviera Atenei, cu vedere spre Marea Egee.
Dezvoltarea infrastructurii comerciale face parte din nucleul acestui proiect de amploare, care include destinații noi pentru shopping și gastronomie. Riviera Galleria va găzdui branduri internaționale și locale de modă, în timp ce The Ellinikon Mall va dispune de aproximativ 340 de magazine pe o suprafață de circa 100.000 de metri pătrați. Prima etapă a acestui complex urban este programată să fie finalizată în perioada 2027-2028, punând accent pe principiile sustenabilității în proiectarea întregului ansamblu.
Pe lângă infrastructura modernă, Grecia atrage tot mai mulți expați prin facilități fiscale și diverse tipuri de permise de ședere. Federica Grazi, fondatoarea companiei Mitos Relocation, explică faptul că noii angajați și nomazii digitali beneficiază de o reducere de 50% a impozitului pe venit. În același timp, pensionarii care aleg această țară pot plăti o cotă fixă de 7% pentru veniturile obținute din străinătate, un regim considerat favorabil chiar și în contextul unei taxări generale ridicate.
Relocarea în Grecia este susținută și de costurile de trai, care rămân competitive în comparație cu alte piețe europene. Conform estimărilor Numbeo, chiriile din Grecia sunt cu aproape 60% mai mici decât în Regatul Unit, deși prețurile variază în funcție de oraș și cartier. Alți factori de atracție pentru străini sunt nivelul ridicat de cunoaștere a limbii engleze în zonele urbane, prezența școlilor internaționale pentru familii și programul „Golden Visa”, legat de investițiile imobiliare.
Transformarea orașului se observă și la nivelul cartierelor existente, precum Neos Kosmos, care a trecut de la un profil muncitoresc la unul cultural. Această evoluție, combinată cu un climat mediteranean și o ofertă gastronomică în dezvoltare, poziționează Atena ca o alternativă europeană la centrele din Orientul Mijlociu. Orașul a fost clasificat pe locul al patrulea în studiul privind cele mai apreciate destinații de vacanță, beneficiind de aproximativ 2.773 de ore de soare pe an.
În contextul geopolitic actual, tensiunile din Orientul Mijlociu au influențat percepția asupra regiunii, determinând unii expați să caute alternative mai stabile. În timp ce orașe precum Dubai, Abu Dhabi sau Doha au fost anterior preferate pentru stilul de viață premium, Atena încearcă acum să capteze acest segment de piață prin îmbinarea istoriei cu noile proiecte de lux și facilitățile economice oferite cetățenilor străini.