Regiunile București-Ilfov și Transilvania concentrează cele mai mari valori ale proprietăților achiziționate prin finanțare bancară în România. Analiza realizată de Ipotecare.ro, bazată pe un volum de 25.336 de cereri de finanțare procesate în primele nouă luni ale anului 2026, arată că acestea sunt singurele zone unde prețul mediu al unei locuințe depășește pragul de 110.000 de euro. Diferențele regionale sunt marcante și se reflectă direct în dimensiunea împrumuturilor contractate de cetățenii români.
În regiunea București-Ilfov, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit a atins 122.062 euro, reprezentând cel mai înalt nivel raportat la nivel național. Împrumutul mediu în această zonă a depășit pragul de 86.000 de euro. Transilvania ocupă o poziție foarte apropiată, având un preț mediu al imobilului finanțat de 121.619 euro. În această regiune, creditul ipotecar mediu s-a situat la o valoare de aproape 84.000 de euro, fiind tot una dintre cele două zone unde împrumutul depășește 80.000 de euro.
Pe locul trei în ierarhia valorilor se află Banatul, unde o locuință achiziționată prin credit a costat în medie aproape 108.000 euro. Pentru această regiune, valoarea finanțării bancare a fost de aproximativ 76.000 euro. Dobrogea prezintă un scenariu diferit, unde veniturile medii ale solicitanților sunt de aproape 11.500 lei, depășind nivelul de aproximativ 10.500 lei din Transilvania. Totuși, prețul mediu al locuințelor din Dobrogea este de circa 103.000 euro, cu un credit mediu de aproximativ 75.000 euro.
Muntenia reprezintă zona cu cele mai mici valori de pe piața imobiliară, fiind cea mai accesibilă regiune din țară. În județele din această zonă, precum Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova sau Teleorman, prețul mediu al proprietăților a fost de puțin peste 90.000 euro. Creditul ipotecar mediu în Muntenia s-a situat la 66.005 euro. Oltenia se poziționează imediat deasupra acestui prag, cu un preț mediu al locuințelor de 100.003 euro și un credit mediu de aproape 70.500 euro.
Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, explică faptul că dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale duce la prețuri mai ridicate și la credite cu valori mai mari. Analiza indică și variații în structura solicitărilor, ardelenii și moldovenii având cel mai mare procent de codebitori, între 44% și 45%. La nivel național, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit a fost de 105.080 euro în perioada ianuarie-septembrie 2026, iar creditul mediu contractat a fost de aproximativ 75.000 euro.
Din totalul celor 25.336 de cereri de finanțare analizate în perioada de nouă luni, peste 84% au fost destinate achiziției unei locuințe noi sau existente. Restul de aproape 16% din solicitări au vizat refinanțarea unui credit ipotecar deja existent. Venitul mediu declarat de solicitanții de credit la nivelul întregii țări a ajuns la 10.183 lei, reflectând dinamica economică a pieței de creditare din România în acest interval de timp.