Analiza tranzacțiilor imobiliare din primul semestru al anului evidențiază discrepanțe majore între orașele din România în ceea ce privește puterea de cumpărare a unui buget de 100.000 de euro. În Cluj-Napoca, această sumă este suficientă doar pentru un apartament de aproximativ 37 de metri pătrați, în timp ce în Piatra-Neamț, aceeași valoare permite achiziționarea unei locuințe de 76 de metri pătrați. Diferențele de preț sunt vizibile și în alte orașe, precum Brașov, unde se pot cumpăra 47 de metri pătrați sau Timișoara, unde suprafața este de 52 de metri pătrați.
Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai scumpe orașe, având un preț median de 3.017 euro pe metru pătrat util. Pe locul al doilea se află Sectorul 1 din București, unde metrul pătrat ajunge la 2.718 euro. În acest context, Sectorul 2 din Capitală înregistrează un preț de 2.413 euro pe metru pătrat, iar Sectorul 3 are o valoare de 2.217 euro. Brașovul urmează grup de sus cu un preț median de 2.211 euro pe metru pătrat, fiind un oraș cu costuri ridicate.
În partea opusă a clasamentului, orașele precum Zalău și Brăila prezintă prețuri mult mai accesibile pentru cumpărătorii interesați de proprietăți. În Zalău, metrul pătrat util costă 1.033 de euro, în timp ce în Brăila valoarea este de 1.040 de euro. Alte localități cu prețuri scăzute sunt Bacău, cu 1.204 euro pe metru pătrat, și Focșani, unde prețul ajunge la 1.173 euro. Reșița este menționată, de asemenea, ca fiind un oraș unde prețurile mediane sunt mult mai mici față de marile centre urbane.
Studiul subliniază că tipul de locuință preferat în majoritatea orașelor analizate rămâne apartamentul cu două camere, care domină tranzacțiile. O tendință interesantă este prețul din localitățile limitrofe, care uneori depășește cel din orașele principale. De exemplu, în Șelimbăr, lângă Sibiu, prețul median este de 1.923 euro pe metru pătrat, peste valoarea de 1.845 euro din Sibiu. Similar, în Popești-Leordeni, metrul pătrat costă 2.027 euro, o sumă mai mare decât cea de 1.917 euro din Sectorul 4 din București.
Analiza indică și o variație a vechimii locuințelor, în special în zonele cu construcții noi. În Sectorul 5 din București, 41% dintre apartamentele tranzacționate au fost construite în perioada 2021–2026, în timp ce în Sectorul 6 ponderea este de 33%. La nivel județean, Ilfov și Timiș au cele mai mari proporții de locuințe noi, depășind 50%. În Iași, această cifră este de 30,7%, în Brașov 29%, iar la nivelul întregului București, ponderea apartamentelor construite recent este de 28,8%.
La nivel național, mediana prețului de tranzacționare a apartamentelor a scăzut de la aproximativ 1.702 euro pe metru pătrat util în primul trimestru, la 1.645 euro în al doilea trimestru din 2026. Această scădere este atribuită în principal schimbării tipurilor de proprietăți care au fost tranzacționate în această perioadă. Pentru locuințele care au rămas comparabile, variațiile de preț înregistrate pe piața imobiliară au fost extrem de mici.