Evoluția cursului de schimb dintre leu și euro exercită o presiune suplimentară asupra cumpărătorilor de locuințe din România. O analiză realizată de Imobiliare.ro indică faptul că, deși creșterea prețurilor la locuințe în ultimul an a rămas sub rata inflației, deprecierea monedei naționale în fața euro majorează costul achiziției. Această situație afectează direct avansul necesar și efortul financiar al persoanelor care economisesc în lei.
În Capitală, proprietarii și dezvoltatorii au majorat prețurile cu aproape 9% în ultimul an. Dacă în toamna anului trecut apartamentele erau listate la un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la sfârșitul lunii trecute media a ajuns la 2.312 euro/mp util. Bucureștiul ocupă acum locul secund în topul celor mai scumpe orașe din țară, depășind Brașovul, care de mult timp ocupa această poziție în clasamentul național.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș de pe piața imobiliară din România, cu un preț mediu de 3.316 euro/mp util. În acest oraș, ritmul de creștere a încetinit, înregistrând un avans de circa 5% în ultimul an. Similar creșteri modeste de aproximativ 5% s-au observat și în orașe precum Brașov, Craiova sau Oradea, însă prețurile rămân semnificativ diferite între aceste localități.
Timișoara a înregistrat al doilea cel mai mare avans de preț la nivel național, cu o creștere de 8%. Prețul mediu a urcat de la 1.833 la 1.984 euro/mp util, menținându-se sub pragul de 2.000 euro/mp util. Pentru apartamentele noi din această regiune, prețul depășește 2.200 euro/mp util, după un avans de 9%, în timp ce locuințele din blocuri vechi sunt listate la o medie de 1.940 euro/mp util.
Alte orașe din țară prezintă dinamici variate. În Sibiu, prețul a crescut cu 7%, ajungând la 2.034 euro/mp util, iar în Iași media a atins 2.000 euro/mp util. La Constanța, prețurile au crescut cu 6%, de la 1.898 la 2.020 euro/mp util, în timp ce în Ploiești s-a observat un avans de aproape 8%. În Brașov media este de 2.309 euro/mp util, în Craiova de 2.142 euro/mp util, iar în Oradea de 1.885 euro/mp util.
Piața imobiliară din România este influențată constant de factori macroeconomici, precum rata inflației și fluctuațiile valutare. Dincolo de prețul direct al metrilor pătrați, costul finanțării și puterea de cumpărare a veniturilor locale determină nivelul de accesibilitate pentru cetățenii români. Evoluția cursului de schimb rămâne un indicator critic pentru cei care planifică achiziții mari pe termen lung.