Un cetățean al Uniunii Europene care intenționează să se stabilească în România împreună cu iubita sa româncă a declarat că este extrem de nemulțumit de condițiile de creditare propuse de o instituție bancară. Bărbatul a solicitat sfaturi pe platforma Reddit, după ce a aflat că o bancă îi poate oferi un credit ipotecar de 500.000 de lei, însă la o dobândă de 9,7%. Această cifră este considerată de către solicitant ca fiind absolut exagerată pentru situația sa.
Problema principală a bărbatului derivă din faptul că, deși deține cetățenia unui stat membru UE, acesta nu posedă cetățenia română. El a explicat în postare că veniturile sale sunt foarte mari în comparație cu nivelul salariilor din România, fapt ce l-ar fi trebuit să faciliteze obținerea unui împrumut. Totuși, el a subliniat că nivelul veniturilor sale, câștigate într-o altă țară a Uniunii Europene, nu pare să aibă o importanță majoră în evaluarea dosarului de către bănci.
Solicitantul a menționat că scopul achiziției este de a se muta definitiv în România alături de partenera sa, cu care are o relație de lungă durată. Pentru achiziția locuinței, cei doi dispun deja de un avans estimat la aproximativ 20-30% din prețul proprietății vizate. De asemenea, el a recunoscut că băncile pot aplica criterii de analiză mai stricte atunci când evaluează venituri provenite din afara țării, însă a considerat surprinzător acest tratament.
Utilizatorii de pe Reddit au reacționat rapid la postarea sa, oferindu-i diverse recomandări pentru a evita dobânzile mari. Unii au sugerat că, având venituri ridicate, ar putea accesa servicii de private banking la anumite bănci din România pentru soluții personalizate. Un alt comentator, care pretinde că lucrează în domeniul creditelor ipotecare, i-a recomandat să apeleze la un broker de credite, menționând că acest serviciu este gratuit pentru client și poate găsi oferte mai avantajoase.
Alți internauți au avertizat că combinația dintre venituri obținute în străinătate și faptul că solicitantul nu locuiește încă în România reprezintă una dintre cele mai dificile situații pentru instituțiile financiare. Unii utilizatori au subliniat că dobânda de 9,7% poate fi influențată de raportul dintre valoarea împrumutului și cea a proprietății sau de perioada de fixare a dobânzii. Unii au recomandat chiar să nu accepte prima ofertă primită.
Procesul de creditare pentru persoanele care nu au rezidență stabilă sau venituri locale poate fi unul complex și riguros. În România, băncile aplică adesea politici de management al riscului mai stricte pentru clienții cu venituri din străinătate, comparativ cu cei cu contracte de muncă în țară. Acest lucru poate duce la rate ale dobânzilor mai ridicate sau la limitarea sumelor care pot fi împrumutate pentru achiziția unei locuințe.