Proprietarii de apartamente care au decis să își închidă balcoanele fără a obține în prealabil autorizația necesară de la primărie se vor confrunta cu sancțiuni financiare semnificative. Guvernul a anunțat că aceste măsuri de control vor fi aplicate pentru a reglementa situația multor locuințe care prezintă modificări neautorizate. Suma amenzilor poate ajunge la valori foarte mari, afectând direct bugetul familiilor care nu au respectat procedurile legale de construcție.
În prezent, reglementările privind sancțiunile pentru încălcarea normelor de construcție sunt prevăzute de Legea nr. 50/1991. Conform acestui act normativ, amenzile pentru închiderea ilegală a balcoanelor sunt cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei. Dacă prin realizarea acestor lucrări proprietarul afectează structura de rezistență a clădirii, amenda poate ajunge la 20.000 de lei. Aceste reguli rămân în vigoare și în cadrul noului Cod de Urbanism care urmează să fie implementat.
Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a explicat că persoanele care au realizat astfel de lucrări înainte de aprobarea noului Cod de Urbanism vor putea intra în legalitate. Pentru a face acest lucru, proprietarii trebuie să apeleze la un proiectant și să realizeze un proiect la un arhitect. Ulterior, acest proiect trebuie să fie avizat și aprobat de către autoritatea locală competentă. Alexandru Stoica a subliniat că acest proces nu reprezintă o veste îngrijorătoare pentru cetățeni.
O problemă majoră ridicată este faptul că orice închidere de balcon poate implica modificări ale aspectului arhitectural al clădirii. Deși Legea nr. 21/2023 permite efectuarea unor lucrări care nu modifică structura de rezistență sau aspectul clădirii fără autorizație de construcție, închiderea balcoanelor intră adesea în categoria modificărilor estetice obligatorii de raportare. Primăriile vor efectua controale pentru a verifica dacă proprietarii dețin documentele necesare pentru modificările efectuate pe fațadele blocurilor.
Pe lângă aspectul legal, proprietarii vor trebui să plătească și impozitul corespunzător suprafeței suplimentare obținute prin închiderea balconului. Alexandru Stoica a menționat că, odată intrați în legalitate, oamenii vor plăti impozitul normal calculat la suprafața totală a apartamentului lor. Această măsură vizează și colectarea veniturilor către stat, în contextul necesității de a asigura resurse financiare pentru bugetul public prin reglementarea corectă a proprietăților imobiliare.
În România, reglementările în domeniul construcțiilor sunt extrem de stricte pentru a asigura siguranța structurală a clădirilor de locuit. Orice intervenție asupra fațadei sau a structurii unui bloc necesită respectarea normelor de urbanism pentru a preveni riscurile de prăbușire sau degradarea estetică a zonei. Autoritățile locale și inspectoratul construcțiilor monitorizează constant conformitatea acestor lucrări pentru a menține standardele de siguranță publică.