Piața imobiliară din România marchează un nou record istoric în Cluj-Napoca, unde prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a depășit pragul de 3.300 euro pe metru pătrat util. În medie, un apartament în țară costă 114.900 de euro, o valoare cu aproape 5% mai mare față de cea de anul trecut. Tranzacțiile imobiliare se finalizează, în general, într-un interval de aproximativ două luni.
Cluj-Napoca ocupă primul loc în topul celor mai scumpe orașe, prețul mediu de acolo fiind cu 64% peste media națională. În acest oraș, prețul a crescut cu 5% în ritm anual, iar perioada necesară pentru găsirea unui cumpărător a ajuns la trei luni, în creștere cu 20% față de septembrie 2025. Chiar și în zonele mai puțin costisitoare, precum Mănăștur sau Dâmbul Rotund, prețurile pornesc de la 3.000 euro pe metru pătrat util.
Bucureștiul se poziționează pe locul al doilea, cu un preț mediu de 2.312 euro pe metru pătrat util, urmat de Brașov, care înregistrează 2.309 euro. În capitală, segmentul locuințelor vechi s-a scumpit cu 9%, în timp ce cel nou a crescut cu aproape 7%. Cele mai scumpe zone sunt Kiseleff-Aviatorilor, cu 4.930 euro pe metru pătrat, și Herăstrău-Șoseaua Nordului, unde prețul ajunge la 4.785 euro.
Restul primelor zece orașe din clasament includ Craiova, Sibiu, Constanța, Iași, Târgu Mureș, Timișoara și Oradea. În Constanța, apartamentele noi au crescut cu 12% într-un an, în timp ce în Iași bugetul mediu pentru o locuință este de 106.900 euro. La polul opus, Reșița rămâne singura reședință de județ unde prețul mediu solicitat nu a atins pragul de 1.000 euro pe metru pătrat util.
Deși Reșița este cea mai ieftină zonă, aceasta a înregistrat cea mai mare creștere anuală de 15,4%. O altă creștere semnificativă a fost observată în Zalău, unde prețurile au avansat cu 15,3%, ajungând la 1.303 euro pe metru pătrat util. În schimb, doar Călărași și Brăila au înregistrat scăderi ale prețurilor cerute, cu o diminuare de aproximativ 3% în ultimul an.
Din punct de vedere al locuințelor de tip casă, bugetul mediu necesar pentru achiziție în România este de 170.000 euro. Aceste proprietăți au, în medie, o suprafață utilă de 116 metri pătrați. În Cluj-Napoca, prețurile pentru case au crescut cu 7%, ajungând la o medie de 3.375 euro pe metru pătrat util, fiind cele mai scumpe din țară.